Renoviertes Zuhause mit Panoramablick auf den Istán-See und die Berge – nur wenige Minuten von Marbella entfernt
Inmitten des Nationalparks Sierra de las Nieves gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Zuhause eine seltene Kombination: außergewöhnliche Ruhe und Natur, einen Panoramablick über den Istán-See und die umliegenden Berge sowie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Marbellas Golden Mile und Puerto Banús, die beide nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, privaten und geschlossenen Wohnanlage, die ein ruhiges und geschütztes Umfeld inmitten der Natur bietet. Den Bewohnern stehen außerdem ein Gemeinschaftspool und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Zur Immobilie gehört zudem ein privater Stellplatz.
Ursprünglich wurde das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC konzipiert. Es wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster und Türen sowie einer modernen Küche mit Bosch-Geräten.
Die derzeitigen Eigentümer haben die ursprüngliche Raumaufteilung verändert und ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit umfangreichem Schrankbereich sowie ein separates Homeoffice geschaffen. Die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern lässt sich jedoch problemlos wiederherstellen, sodass zukünftige Eigentümer maximale Flexibilität genießen.
Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende offene Wohnbereich. Doppelhohe Decken vermitteln sofort ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Licht. Die moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen fließend ineinander über, während große Fenster und Glastüren den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben.
Dank der Südwestausrichtung profitiert die Immobilie besonders von der Nachmittags- und Abendsonne und macht die spektakuläre Landschaft zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohngefühls.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine großzügige umlaufende Terrasse mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen, Essen und Bewirten von Gästen. Ein eigener Grillbereich bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, mit den Bergen und dem Wasser des Istán-Sees als beeindruckender Kulisse.
Auf der Schlafzimmerebene befindet sich ein großer privater Garten, der direkt von den Schlafbereichen zugänglich ist. Zusammen mit den oberen Terrassen bietet das Haus außergewöhnlich großzügige private Außenflächen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können.
Was diese Immobilie jedoch besonders auszeichnet, ist ihre Lage.
Mit dem Istán-See unterhalb des Hauses, den Bergen am Horizont und der geschützten Landschaft des Nationalparks Sierra de las Nieves rundherum entsteht ein echtes Gefühl von Ruhe und Rückzug, das so nah an Marbella nur noch selten zu finden ist.
Dennoch handelt es sich keineswegs um ein abgelegenes Landhaus.
Bei normalen Verkehrsbedingungen sind es ungefähr 9 Autominuten bis zur Golden Mile von Marbella, 10 Minuten bis Puerto Banús, 7 Minuten bis zur A-7 und etwa 8 Minuten bis zu einem großen Supermarkt.
In der anderen Richtung erreicht man nach ungefähr 12 Autominuten das traditionelle weiße Dorf Istán mit seinen engen andalusischen Gassen, lokalen Restaurants und seinem authentischen Dorfleben.
Für Käufer, die Marbella und Puerto Banús schnell erreichen möchten, zu Hause jedoch lieber offene Ausblicke, Berge, Wasser und echte Ruhe genießen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Alternative zu den dichter bebauten Küstengebieten.
Lage
Land
Nähe Wald
Siedlung
Orientierung
Südwest
Zustand
Ausgezeichnet
Kürzlich neurenoviert
Kürzlich neumöbliert
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Berge
Panoramisch
See
Merkmale
Verkehrsanschluss
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Bewachung
Voll Eingezäunt
Parkmöglichkeit
Privat
Kategorie
Luxus
Zeitgenössisch
Gemeinschaftsgebühren: €126 / monatlich
Gebühr für die Müllabfuhr:€25 / jährlich
(IBI) Vermögens- und Grundsteuer: €702 / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R5498482
Preis
€725,000
Standort
Istán
Ort
Málaga
Immobilientyp
Doppelhaus Stadthaus
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2.5
Grundstücksgröße
150 m2
Gebaut
144 m2
Terrasse
34 m2
